網傳遠洋集團再次轉讓核心項目，40億出售成都太古里50%股權，中國人壽接盤
7月20日，據媒體報道，近期遠洋集團正與大股東中國人壽保險開展洽談。
遠洋集團希望利用其持有的成都遠洋太古里項目50%股權的一部分，籌集約40億元人民幣資金，該計劃是中國人壽承諾為資金緊張的遠洋集團提供財務支持的一部分，最早將在本月底取得進展。
2021年12月，遠洋集團與中國人壽保險股份有限公司正式訂立金融框架協議。中國人壽可根據其投資需求認購遠洋集團發行的金融產品，認購金額上限為三年內人民幣150億元或等值外幣。
2022年4月，其位于北京朝陽區酒仙橋商圈的頤堤港一期項目股權出現變更，接盤方為中國人壽旗下兩家公司，金額約30億元。
2022年6月，遠洋集團將位于北京市豐臺區麗澤商務區的銳中心項目股權，以50.15億總價出售給了中國人壽。
3個月內，遠洋集團通過出售項目換取了超80億資金。
2021年末，遠洋集團資產負債率68%；凈負債率86%；現金短債比1.2，“三道紅線”均達標，屬于“綠檔”房企。
穆迪6月的報告提到，遠洋集團擁有足夠的資源，包括不受限制的現金和運營現金流，以覆蓋其未來12個月的到期債務。
然而，近期多家房企美元債的價格出現異動，或受此影響，6月10日，遠洋集團對外宣布已經提前償還了“21前海致遠ABN”和“致遠2優”兩筆ABS債券，總金額約8.75億元。
或許受房地產市場銷售不佳的影響，遠洋集團頻頻出售優質資產以回流資金。2022年上半年，遠洋集團協議銷售額430.1億元，同比減少17.87%。
6月28日，穆迪將遠洋的評級展望從負面調整為評級觀察，并預計，在經營環境和融資艱難的情況下，遠洋集團未來12-18個月的經營業績將會下滑，信用指標也可能會減弱。
穆迪預測遠洋集團的合同銷售額將從2021年的1360億元下降到2022年的1100億元。同時受市場環境影響，遠洋集團或將提供折扣以支持其合同銷售，將壓縮利潤率。（公司研究室 曲奇/編輯）
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