華夏幸福總裁被查背后,房企高管正在批量出事
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又一名房企高管出事了。
昨晚,華夏幸福公告,公司董事兼聯席總裁孟驚因涉嫌違法犯罪被監察機關留置。
事實上,自去年以來,相繼已有泰禾、深圳市人才安居集團、華潤、南寧軌道地產、恒大、建發等重量級房企高管涉嫌違法犯罪,被帶走調查。
房企高管,開始批量出事。
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華夏幸福總裁涉嫌犯罪
2月14日晚間,華夏幸福公告,公司于近日接到湖北省咸寧市崇陽縣監察委員會通知,公司董事兼聯席總裁孟驚因涉嫌違法犯罪對其實施留置。
資料顯示,孟驚在華夏幸福工作已近23年。與華夏幸福董事長王文學同齡,目前任職公司董事兼聯席總裁,分管產業新城及相關業務。根據華夏幸福2021年年報,孟驚當年從上市公司獲得薪酬177.42萬元,并持有華夏幸福股票676.44萬股。
孟驚曾經在河北霸州市一中任數學教師,后來加入華夏幸福,歷任人力資源經理、分公司總經理等職務。2011年,華夏幸福借殼上市,孟驚成為華夏幸福排位第一的副總裁。
2021年2月1日,華夏幸福首次正式承認債務違約。當時披露的債務逾期本息金額共計52.55億元,但當時公司的可動用資金僅為8億。此后,華夏幸福債券批量違約,公司陷入了經營困難。如今傳出孟驚被調查的消息,對于華夏幸福來說,頗有“雪上加霜”的味道。
時至今日,華夏幸福的股票股價已經從兩年前的9.45元/股跌至今日收盤的2.68元/股,跌幅高達71%。從2017年最高點(前復權33.88元/股)計算,華夏幸福至今股票跌幅高達92%,市值蒸發超過1220億元。
不過,這兩年華夏幸福一直在積極進行債務重組,根據最新的公告,截至2023年1月31日,《債務重組計劃》中2192億元金融債務,已簽約實現債務重組的金額累計約為人民幣1723.4億元。重組進展稱得上比較順利。
在總裁孟驚被留置后,華夏幸福表示,本事項不會對公司日常經營決策和運營產生重大影響。公司已對孟驚分管的相關工作進行了妥善安排。
關于孟驚出事的原因,有媒體分析認為,可能和足球反腐有關,不過這并未得到證實。
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房企高管批量出事
去年以來,房企高管似乎開始排隊出事。
2022年3月15日,泰禾集團的創始人、董事長黃其森因為涉嫌犯罪,被福建省公安廳經濟犯罪偵查總隊帶走。此后,泰禾集團執行副總裁黃曦、集團副總裁林文華也相繼被帶走協助調查。當年11月,調查結果出爐,黃曦涉嫌受賄犯罪。但是在協助調查8個月后,黃其森已于去年11月順利回歸泰禾。
2022年8月,深圳市人才安居集團副總經理劉暉涉嫌嚴重違紀違法被查。11月份,劉暉被開除黨籍,因為非法收受巨額財物等涉嫌犯罪問題被移送檢察機關審查起訴。
2022年8月,綿陽市監委通報,華潤置地原董事局主席唐勇涉嫌嚴重違紀違法,接受紀律審查和監察調查。
2022年11月14日,南寧軌道地產集團原黨委書記、董事長陸勁忠被開除黨籍和公職。出事前,南寧軌道地產集團推出過火遍網絡的“買房免費坐10年地鐵”的促銷活動。
2023年1月,廈門市檢察院通報,建發房地產集團原董事長莊躍凱、建發城服發展股份董事長施震,二人因涉嫌受賄、貪污、國有公司人員濫用職權被逮捕。
2023年1月,恒大地產集團原總裁柯鵬被警方帶走的消息不脛而走。柯鵬是許家印一手提拔起來的高管,頗受器重,一路做到了恒大集團執行總裁。據《中國企業家》報道,柯鵬出事是“個人問題”。不過外界紛紛猜測,可能還會有更多人被帶走。
2023年2月10日,新城控股發布公告,公司董事、聯席總裁曲德君失聯了。這距離曲德君坐上新城控股第二把交椅,僅僅不到一個月。至今曲德君失聯的原因不得而知,但是有媒體援引知情人士消息稱,曲德君失聯是因正配合調查,與其供職萬達集團期間,負責萬達金融科技板塊業務相關。
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樓市反腐風頭正勁
房企高管接連被查,說明我國樓市反腐風頭正勁。
房地產交易價值高,離錢近,相關人員身處其中,難免受到各種金錢誘惑。應該說,在我國房地產市場火爆了近20年的時間里,行業積累了一大批既得利益集團。
但是呢,最近兩年的樓市表現相當低迷,而且還發生了許多嚴重損害購房者利益的行為,比如高杠桿房企排隊違約、項目資金挪用、導致爛尾潮涌現、交付困難等等。
在這些背景下,樓市反腐進入了前所未有的高峰。
據《時代周報》此前的一則報道,房企的工程部門往往是腐敗較嚴重的部門。工程部門負責人可能和總包單位通過暗箱操作“吃回扣”,金額可達數百萬元。當資金流入這些人的錢包,工程質量和施工進度不僅會受到影響,而且還容易翻車。尤其在房企資金鏈比較緊張,為了不影響工程負責人匯報進度,部分項目甚至出現和工程總包配合,上演“表演式施工”“表演式交房”等問題。
觸目驚心的爛尾,使得大量購房者的利益得不到根本保障。
為了整治交付難等問題,去年各地集中整治房地產市場亂象。
比如鄭州實施的“保交樓、穩民生”專項行動,其中最為引人關注的是公安系統的參與。鄭州提出,要依法查處房地產領域違法犯罪行為,對樓盤項目開發過程中發生挪用資金、惡意抽逃資金、非法集資、合同詐騙、非法經營,涉嫌經濟犯罪的,及時介入立案偵查,依法追究企業法定代表人、實際控制人刑事責任;及時追逃追贓,督促房企主動把挪用的資金回歸項目。
可見,在法律越來越健全的今天,任何公司、任何人都別想通過不正當的方式獲取利益財富。俗話說,君子愛財,取之有道,尤其是離錢越近的工作,越要注意邊界。一不小心越了界,可能就悔恨終身了。
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深藍財經
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