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新城控股二把手曲德君失聯(lián),曾在萬(wàn)達(dá)任職17年主要負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)

公司研究室曲奇2023-02-15 10:35 數(shù)字產(chǎn)業(yè)
兩個(gè)月內(nèi),先后失去了兩名得力大將。

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出品|公司研究室地產(chǎn)組

文|曲奇

進(jìn)入2023年后,擺在新城控股董事長(zhǎng)王曉松面前的難題可不少。

先是1月份,公司董事、總裁梁志誠(chéng)辭職,接著2月10日,新城控股公告稱(chēng)公司董事、聯(lián)席總裁曲德君失聯(lián)。王曉松在兩個(gè)月內(nèi),先后失去了兩名得力大將。

此前,1月30日,新城控股2022年業(yè)績(jī)預(yù)告顯示,公司2022年歸母凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為6.30億至37.79億,同比下降70%至95%;扣非凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為5.12億至30.73億,同比下降70%-95%。

新城控股表示,受整體市場(chǎng)環(huán)境、疫情及結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)變化,2022年公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收入及毛利較2021年有較大幅度的減少;同時(shí)由于市場(chǎng)情況變化,公司計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備同比增加。

2023年1月,新城控股合同銷(xiāo)售額約57.76億,同比減少26.54%;銷(xiāo)售面積約71.24萬(wàn)平方米,同比減少10.62%;商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入為8.67億(含稅租金收入),同比下滑6.5%。

商業(yè)地產(chǎn)是新城控股經(jīng)營(yíng)中的重要一環(huán),截至2022年末,新城控股管理的已開(kāi)業(yè)吾悅廣場(chǎng)共140個(gè),較2021年末增加15個(gè),其中自持商場(chǎng)126個(gè);商場(chǎng)平均出租率95.15%,較2021年末降低2.49個(gè)百分點(diǎn);商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入(含稅)100.1億,同比增長(zhǎng)約15.9%。

這次失聯(lián)的董事曲德君,便有豐富的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。在加入新城前,曲德君曾在大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)任職17年。2002年,曲德君加入萬(wàn)達(dá)集團(tuán),歷任大連萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)沙武漢商業(yè)管理公司總經(jīng)理、萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理、大連萬(wàn)達(dá)總裁助理兼商業(yè)管理公司總經(jīng)理、萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)副總裁、萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行總裁、萬(wàn)達(dá)寶貝王集團(tuán)董事長(zhǎng)等職務(wù),2019年從萬(wàn)達(dá)離任。

2月10日夜間,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)表示,對(duì)此事不作回應(yīng)。

2019年7月初,新城控股時(shí)任事長(zhǎng)王振華因涉嫌猥褻幼童被捕,新城控股為維護(hù)上市公司形象與其快速切割,“二代”王曉松臨危受命,成為新城新一任“掌門(mén)人”。

幾天后,2019年7月9日,曲德君便加入新城,成為新城發(fā)展執(zhí)行董事兼副董事長(zhǎng),以及成為新城控股德董事會(huì)董事候選人。2021年5月20日,曲德君接替陳德力,成為新城控股聯(lián)席總裁,負(fù)責(zé)商業(yè)板塊。

據(jù)澎湃新聞報(bào)道,有接近萬(wàn)達(dá)的人士表示,據(jù)其了解,目前曲德君正在配合調(diào)查,或涉其在萬(wàn)達(dá)任職期間。

如今梁志誠(chéng)辭職、曲德君失聯(lián),在失去兩員大將后,王曉松要如何化解新城控股當(dāng)下面臨德一系列問(wèn)題。

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