成人三级视频-成人三级影院-成人三级在线播放线观看-成人三级在线观看-亚洲黄网免费-亚洲黄网在线

驚惶地產人:我怕的不是裁員

豹變秦海清2022-01-10 12:12 數字產業
不管是新人還是老人,無論身居什么崗位,沒有人是絕對安全的,公司不需要你的時候,總能找到一個理由拋棄你。

圖片

「核心提示」

回首過去一年,大大小小的房企都傳來了裁員的消息,地產人不復往日的驕傲。有人在兩年前還能拿到十幾個月的年終獎,如今只能被動接受失業的命運。2021年,地產裁員潮洶涌;2022年已經開始,潮水的方向會改變嗎?

作者秦海清

編輯 | 劉楊

春城昆明不似北方隆冬寒氣逼仄。

韓蕾還記得,去年12月的某一天,在下班路上接到男友的電話,跟她講準備月底訂婚。這天稍早,韓蕾偶然得知自己進入了公司第五批裁員名單,失業的焦慮情緒隨之而來。韓蕾告訴《豹變》,她一時間不知如何回答男友,自己也不想在失業的狀態下結婚,怕被婆家瞧不起。

韓蕾在一家云南本土房企工作,入職才一年。去年12月初,領導讓韓蕾必須在一分鐘內做出選擇,被裁還是去偏遠的分公司工作。在她看來,去分公司就像是“流放”。但讓韓蕾意外的是,自己明明選擇了“流放”,卻仍然被列入了裁員名單。

回看過去一年,全國房企無論大小,裁員的消息此起彼伏,地產人仿佛霜打的茄子,不復往日的驕傲。像韓蕾這樣的地產新人,還沒有太多嘗到行業的紅利,就已經感受到了時代微塵落下如山。

不過,也有人看破了時代的微塵。

徐萌在地產行業待了七年,見過瘋狂的盛況,最終在周期下行時被裁。雖然上有老下有小,但她看得很開,認為行業處在一個特殊的轉折點,員工規模收縮是正常的情況,只能說過程很痛苦。她認為,在這個雙向選擇的過程中,如果你被動地脫離了這個賽道,嘗試一下別的方向,未必是一個壞結果。

無奈的是,其他的方向也不好走,被裁兩個多月以來,徐萌一直沒找到工作。因此,在房企裁員潮幸存下來的地產人,大多被動躺平,不敢輕舉妄動。

2022年,潮水的方向會改變嗎?

圖片

地產再難,也只能排第二

從2014年畢業,到2021年10月失業,徐萌始終在地產行業的融資業務板塊工作。有過三段地產從業經歷的她,小房地產平臺和頭部房企都待過,最后被一家中國top30的房企裁掉了。

徐萌剛入行時,地產行業形勢大好,也正好是某頭部房企帶頭做高周轉的時候。她記得,那四五年里,整個地產行業的節奏非常快。

公司機器運轉如飛,員工的薪資待遇也水漲船高。王莉是一家top30房企廣東地區的某項目營銷負責人,她告訴《豹變》,以前每個月除了1.6萬元的底薪,還可以拿到2萬多到3萬元的傭金,每個月賺三萬多很正常

地產行業的年終獎也很豐厚。溫霞在西部某房企做HR,她對《豹變》表示,因為前兩年業績比較好,每個員工平均都能拿到6-8個月的年終獎。這還不算多,溫霞聽說當地有房企2020年的年終獎大概發了十幾個月的工資,她的前同事跳槽某房企之后,2019年發了12個月的年終獎,“真是羨煞旁人”。

然而,最近一段時間,形勢急轉直下,恒大“爆雷”的故事已經盡人皆知,整個行業風聲鶴唳。回過頭看,徐萌覺得之前的行業大爆發不是很良性的、持續性的發展態勢,一定程度上為現在的行業大萎縮埋下了禍根。

徐萌認為,地產行業在高速發展過程中,盲目擴張導致高杠桿運用太頻繁,現在周期下行,房企玩不轉了很正常,沒有辦法的事情,現在很多被吃掉或者倒閉的房企,都是自己把自己作死了。“房地產再不調整的話,以后可能會更夸張、更難以收場。恒大就是一個典型的例子。

王莉也認為“打壓打壓挺正常的”,以前房地產行業利潤太豐厚,各種亂象也太多。她對《豹變》表示,房地產行業現在走低,未必完全是政策收緊導致的,還要疊加疫情影響,最大的問題是,房子根本賣不動。政策就算嚴一點,整個銷售量能跑起來,公司能夠正常回款,只要現金流能跑起來,就不會這么艱難。

在徐萌看來,地產行業再難,也只能排第二,“排老大的應該是教育培訓行業,連氣都沒喘一口,地產至少樹還是這么大。”

大樹不倒,但是有點凋敝,落實到個人身上,就是收入減少。王莉現在每個月只有底薪,集團從9月份開始就停發了傭金,有時候工資還會緩發,莫名其妙的罰款也越來越多,“我會被領導罰,領導有時候也會被罰,我也要罰下面的人。”

溫霞預計年終獎肯定會銳減,這兩年項目賣完了,又沒有新的土地,業績沒有了,這部分獎金肯定沒了。

被裁之前,徐萌每個月基本上看不到獎金,就連基本工資有時候都保不住,“工作一個月下來,感覺就像義務勞動。”

圖片

沒有誰是絕對安全的

傭金能有就有,沒有就算了,王莉想著不失業就不錯了,多的是被迫離職或被裁的人。

大華地產的一位HR告訴《豹變》,從行業總體來看,2021年營銷條線裁員居多,因為回款、賣房子的壓力實在太大,對于高負債的房企更是如此。此外,投融資線口的人員也很慘,之前高周轉時,他們的日子很舒服、工資很高,但是三道紅線下來以后,房企沒錢拿地,這些人直接靠邊站了。

徐萌就來自融資線口,“公司2021年一整年都沒有拿地。房企沒拿地,員工就沒活干,公司不可能養閑人。

去年下半年應聘時,公司跟徐萌談的是三個月試用期,正式簽合同時,試用期突然變成了六個月,雖然三個月后可以提轉正申請,但公司一直拖著不給批。在試用期裁員的話,被裁的人沒有任何反駁的能力,也沒有任何賠償。

溫霞的公司也有裁員動作,每個線口都有裁員指標。生產條線可能比例會大一些,因為跟項目相關,項目如果停了,自然用不了那么多人,但職能部門因為有一些日常管理工作還需要做,所以裁員幅度不像生產條線那么大。

王莉所在的房企是依據效能、按業務板塊裁員,城更板塊首當其沖,因為公司之前已經拿了很多舊改的地,現在由于政策原因,舊改拿地很難,所以城更板塊里的很多人就沒有存在的價值了。

她告訴《豹變》,城更板塊至少裁了一半。接著是海外板塊,疫情等種種因素疊加之下,這一撥人全部都裁光了。

圖片

不管是新人還是老人,無論身居什么崗位,沒有人是絕對安全的,公司不需要你的時候,總能找到一個理由拋棄你。

王莉說,如果你剛入職場又沒有硬的關系,很容易首先被裁,因為成本比較低,“現在我身邊有好多剛結婚的女性朋友,就想趕快懷孕避免被裁。”

公司裁員的理由各種各樣,常見的有業績不合格、出現重大工作錯誤、私自搞灰色收入等,甚至學歷低也可以成為“致命缺陷”。還有更令人惱火的,王莉以前在城更的一個老領導,本身人很不錯,結果“背了一個鍋”被裁了。

理論上講,王莉公司裁員賠償標準是N+1,但實際上根本達不到,都會找各種理由取消你的N+1,“比如在你的工作里面找一個污點。”

當然,也有部分地產人被裁之前已經心里有數了。溫霞從最近跟一些員工溝通的情況來看,大家都有心理準備,不會感到詫異“為什么是我”,有一些人對自己的工作狀態非常清楚,對自己的績效表現也有認知,如果這個時候公司有裁員動作,往往會自動對號入座。

溫霞自己倒不是特別擔心,不僅是她所在的部門,包括總部的領導對她也挺認可,她覺得只要公司還在,公司就會優先保留她。

王莉卻不敢保證下一波裁員計劃沒有她,“第一你在這里有沒有價值,第二你有沒有關系,只能說目前暫時還裁不到我。”

圖片

被裁不是全部

徐萌已經被裁兩個多月了,一直沒找到合適的工作,這放在過去,不是一個正常現象。

溫霞也察覺到了異常。從2017年到2020年,在整個地產市場比較好的幾年里,她所在的城市對于地產人才的需求非常高,大家平均一年半左右就會有工作調整,整個人員的流動輪換非常快,每年的招聘量和離職量基本上持平。甚至在2021年三季度之前,溫霞公司的離職率和招聘壓力都非常大。

市場突然傳來不好的信號,2021年第四季度,溫霞所在的一些同行交流群,已經很少看見有人發招聘信息了。按照往年的情況,過了9月份整體招聘量確實會減少,但不會像2021年這種大家都不招人反而在裁員的情況。

徐萌現在認清了形勢。在整個市場大行情萎縮的情況下,同行業的工作機會很少,市場沒有太多的崗位需求去消化突然爆發的供給,公司一方現在都是萬里挑一的狀況,甚至那種默默無聞的小公司,都可以挑三揀四。

正是因為想到被裁之后“僧多粥少”的競爭形勢,所以韓蕾才很焦慮。如果一旦失業,她預計到2022年5月份都很難找到工作。

圖片

被裁的人一時找不到工作,在職的人不敢妄動,不管是被動還是主動,很多人選擇暫時躺平。一位資深房地產人對《豹變》表示,現在的危機其實不是被裁,而是被裁了之后短期內找不到工作。

作為一名HR,溫霞也覺得當下不是跳槽的好時機,風險比較大。“今年我們有一些同事跳槽到融創這種頭部房企的,一些新去的員工就直接裁掉了,因為比起裁老員工,新員工賠償會少一點。”

可能成為犧牲品不是王莉最在意的,主要是的跳槽也沒啥用,現在的房企都一樣,跳槽也只不過換個坑做一樣的事情,還不如在老東家這里穩妥,至少更熟悉一點。現在上到高管下至銷售、置業顧問,地產人大多是同樣的想法:“穩”字壓倒一切。

雖然徐萌一直沒找到工作,偶爾也會感到焦慮,但她自嘲三十好幾了,沒必要一副天快要塌下來的樣子,還是應該實際一點。

最實際的改變是,徐萌之前從來不會考慮去體制內工作,現在則覺得公務員真是個香餑餑,會由衷地感嘆一句,“體制內的生活真蠻香的,雖然可能一個月只有幾千塊錢,但起碼是一個穩定的保障。”

徐萌回想起公司跟她談裁員時,她很坦然,說自己進入公司第一天直到離開,從來沒有一種歸屬感,整個人都是很飄的,也沒有對公司的忠誠度,因為你不知道明天會發生什么。

明天確實充滿意外。就像韓蕾以為自己選擇“流放”就能保住工作,領導卻并不這么認為。

被調到偏遠的分公司是一件“很恥辱”的事情,韓蕾知道公司是在變相逼迫她自己辭職。但她與男友已經談婚論嫁,不想在失業狀態下完成婚姻大事,“裁員對于我來說,就是人家(男方)要給我扶貧。”

決定調動工作之后,領導隨即讓其他同事接手了韓蕾的工作,但她遲遲沒有等來落位的通知。落位,就是落到某一個崗位。這一邊,分公司的一位主管叫韓蕾趕緊過去;那一邊,人力資源部門又不放韓蕾走,因為還在調崗。

被“懸空”了半個多月,終于傳來風聲,韓蕾進入了公司第五批裁員名單,恰巧在這一天男友說想要在月底訂婚。男友早知曉韓蕾的處境,并多次表示失業沒關系。但韓蕾低落的情緒,并不是男友一句沒關系就能解決的。

最終,因為政策調整,韓蕾沒有被裁,雖然難逃“流放”的安排,但至少工作保住了。韓蕾想了想,還是去吧,畢竟昆明有太多不想見到的人和事,新一年開始了,換個環境應該不會太壞。圖片

(應受訪者要求,文中均為化名)

【本文為合作媒體授權派財經轉載,文章版權歸原作者及原出處所有。文章系作者個人觀點,不代表派財經立場,轉載請聯系原作者及原出處獲得授權。有任何疑問都請聯系(paicaijing314@126.com)。
免責聲明:本網站所有文章僅作為資訊傳播使用,既不代表任何觀點導向,也不構成任何投資建議。】
主站蜘蛛池模板: 亚洲首页国产精品丝袜 | 亚洲福利精品一区二区三区 | 欧美在线日韩 | 欧美在线观看黄色 | 日韩欧美在线视频 | 国产精品456 | 老司机精品99在线播放 | 国产成人精品免费久久久久 | 亚洲第一二三四区 | 免费成人一级片 | 色视频在线观看 | 精品一区二区三区在线观看 | 色之综合网 | 午夜视频在线网站 | 麻豆国产精品入口免费观看 | 日本香蕉一区二区三区 | 狠狠色丁香久久婷婷综合五月 | 免费高清毛片天天看 | 黄色爱情视频播放 | 亚洲欧美精品日韩欧美 | 黄色最新网站 | 天天草天天干天天 | 亚洲免费播放 | 欧美久久久久久久久 | 欧美精品在线一区二区三区 | 国产午夜大片 | 91成人在线视频 | 色吊丝最新网站 | 天天舔 | 美女视频黄色网址 | 亚洲欧美日韩在线中文一 | 国产午夜剧场 | 成人影院免费观看 | 在线看a级片 | 久久精品视频网站 | 欧美日韩在线第一页 | 国产成社区在线视频观看 | 国产成人毛片毛片久久网 | 国产精品久久久尹人香蕉 | 久久国产精品久久 | 色天天躁夜夜躁天干天干 |