3月30日，京東集團(tuán)發(fā)布公告稱，擬分拆京東工業(yè)、京東產(chǎn)發(fā)于香港聯(lián)合交易所主板獨(dú)立上市。31日港股開盤后，京東集團(tuán)漲幅一度接近8%。

3月30日晚，京東工業(yè)、京東產(chǎn)發(fā)均向港交所遞交招股書。分拆完成后，京東集團(tuán)將繼續(xù)間接持有京東產(chǎn)發(fā)、京東工業(yè)50%以上的股權(quán)，兩家公司將仍為京東的子公司。

京東產(chǎn)發(fā)是京東倉儲REIT的資產(chǎn)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，也是京東集團(tuán)旗下唯一倉儲物流設(shè)施開發(fā)運(yùn)營管理子集團(tuán)，持有京東集團(tuán)旗下自建的全部倉儲物流設(shè)施項目。

截至2022年末，京東產(chǎn)發(fā)的業(yè)務(wù)覆蓋國內(nèi)29個省級行政區(qū)以及海外4個國家，總資產(chǎn)管理規(guī)模937億元人民幣，總建筑面積約2330萬平方米。

2020年至2022年，京東產(chǎn)發(fā)收入分別為5.8億、8.0億、23.2億，年復(fù)合增長率200%；毛利率分別為39.4%、64.3%、70.6%；凈利潤分別為28.1億、14.9億、22.2億，凈利潤有所波動。

京東產(chǎn)發(fā)的凈利潤之所以遠(yuǎn)高于收入，是源于投資物業(yè)的公允價值變動。2020年至2022年，京東產(chǎn)發(fā)的投資物業(yè)公允價值變動分別為23.5億、29.5億、36.1億。由此看來，京東產(chǎn)發(fā)的盈利并不是因為主營業(yè)務(wù)，而是因為不動產(chǎn)。

2020年至2022年，京東產(chǎn)發(fā)經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額分別為5.8億、7.1億、17.3億。

京東工業(yè)是京東旗下的工業(yè)供應(yīng)鏈技術(shù)與服務(wù)提供商，通過工業(yè)供應(yīng)鏈數(shù)字化幫助客戶實現(xiàn)保供、降本及增效。

2020年至2022年，京東工業(yè)收入分別為68.0億、103.5億、141.3億，年復(fù)合增長率44.2%；毛利率分別為20.3%、18.6%、18.0%，連續(xù)兩年下滑；歸母凈利潤分別為3.4億、-12.3億、-13.3億，三年虧損22.2億。

目前，京東系已有四家上市公司，分別京東集團(tuán)、達(dá)達(dá)集團(tuán)、京東健康、京東物流。

3月28日，阿里巴巴董事會主席張勇宣布構(gòu)建“1+6+N”組織結(jié)構(gòu)，在阿里巴巴集團(tuán)之下，設(shè)立阿里云智能、淘寶天貓商業(yè)、本地生活、國際數(shù)字商業(yè)、菜鳥、大文娛等六大業(yè)務(wù)集團(tuán)和多家業(yè)務(wù)公司，各業(yè)務(wù)集團(tuán)均有獨(dú)立融資和上市的可能性。

兩天過后，京東便將京東產(chǎn)發(fā)和京東工業(yè)分拆上市。這或許意味著，接下來將有更多的國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)巨頭加入到這場分拆上市的浪潮中。