近日，「酒店之家」發(fā)布《2022年中國住宿業(yè)發(fā)展報(bào)告》（以下簡稱：《報(bào)告》）。該《報(bào)告》重點(diǎn)梳理了2022年我國住宿行業(yè)存量、新開業(yè)、關(guān)店、連鎖率四大維度數(shù)據(jù)，以及酒店經(jīng)營方面的情況，較好地反映了我國當(dāng)下住宿酒店市場的供給與經(jīng)營現(xiàn)狀。

住宿行業(yè)韌性彰顯

截止2022年12月31日（不包括被征用的隔離酒店），全國酒店業(yè)（15間以上房量）住宿設(shè)施為312,652家，客房總數(shù)16,308,544間，平均客房規(guī)模約52間。受新冠肺炎疫情影響，「酒店之家」報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截止到2022年12月中國大陸31省（市）一共擁有住宿設(shè)施共計(jì)46.54萬家。

不難發(fā)現(xiàn)，住宿行業(yè)在經(jīng)歷了疫情三年的磨礪后，韌性得以彰顯，相對(duì)于前兩年存量陡然下降趨勢(shì)，2022年行業(yè)供給有所回升，下滑勢(shì)頭得到遏制，2022年12月相對(duì)2021年12月（當(dāng)年總供給為43.73萬家）總供給數(shù)提升將近3萬家。

酒店存量：廣東存量第一

三年來，雖然住宿酒店業(yè)深受疫情“襲擾”，但行業(yè)整體的酒店存量(15間以上)依舊呈現(xiàn)出上升趨勢(shì)，近幾年每年酒店增幅都在2w家左右，隨著2022年年底疫情政策的調(diào)整，相信2023年酒店業(yè)供給量會(huì)進(jìn)一步加大。

截止到2022年12月31日，廣東省、四川省，浙江省是我國酒店(15間房以上)存量排名前三省份，其中廣東省酒店存量3.2w家左右，超過第二名(四川省)近1w家；縱觀全國31省(市)，0-2星酒店(經(jīng)濟(jì)型)目前仍是主流，占比最大，山東省雖然是當(dāng)前存量排第三的省份，但3星(中檔)和4星(高檔)兩個(gè)檔位不如浙江、江蘇兩省。

從房間數(shù)存量維度來看，廣東省以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先全國其他省，當(dāng)前總客房數(shù)達(dá)到185.7w間，而酒店數(shù)存量排名靠前的山東省，在客房存量榜中跌出前三，前面尚有浙江，四川、江蘇三省；四大直轄市里，北京酒店數(shù)和房間數(shù)都是最多的，上海次于北京，目前整體存量方面略低于北京。

新開業(yè)酒店：增速放緩

新開業(yè)方面，2022年全國新開業(yè)酒店數(shù)有所放緩，相對(duì)上一年，全年新開業(yè)酒店數(shù)共減少1988家（若考慮15間及以下房量住宿設(shè)施，2022年比2021年新開業(yè)酒店數(shù)則減少了近2萬家），連鎖酒店方面，新開業(yè)酒店數(shù)也呈下滑趨勢(shì),減少近1000家；新開業(yè)客房數(shù)相對(duì)上一年少了近8萬間。

不同區(qū)域22年新開業(yè)的酒店中，連鎖類酒店占比依次為：華東區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比：43.89%。華北區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比：47.87%。華中區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比：33.04%。華南區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比: 24.04%。西南區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比：21.19%。西北區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比：28.40%。東北區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比：33.35%。

酒店連鎖率：華東地區(qū)連鎖率最高 西南最低

截止到2022年12月，全國經(jīng)濟(jì)型（二星級(jí)及以下）酒店連鎖化率接近25%，中檔（三星級(jí)）酒店連鎖化率45%左右，高檔（四星級(jí)）酒店連鎖化率40%，豪華（五星級(jí)）酒店連鎖率53%。

具體到不同檔位城市、不同區(qū)域酒店連鎖率維度數(shù)據(jù)總結(jié)如下：

華東區(qū)域酒店連鎖程度全國最高，西南地區(qū)是目前中國酒店市場連鎖率洼地，目前該地區(qū)整體連鎖率只有15%左右。

Occ趨勢(shì)較為平穩(wěn)

《報(bào)告》顯示，2022年Occ趨勢(shì)較為平穩(wěn)，變化不大，最高點(diǎn)出現(xiàn)在 8月份59.4%,最低點(diǎn)出現(xiàn)在4月份的42.6%。

2022年春節(jié)、五一和暑期三個(gè)旺季拉高了酒店2月、5月和7、8兩月的ADR，全年最低點(diǎn)仍出現(xiàn)在4月。RevPAR最高點(diǎn)出現(xiàn)在8月122.6元,最低點(diǎn)是4月72.1元, 今年酒店行業(yè)受疫情影響,收益整體處于較低水平；拉平來看，22年全年的RevPAR在92.5元(49.7%x186.1元)。

整體來看，100-300元的酒店Occ一直保持較高水平，酒店的Occ基本是隨著ADR的升高而降低。

中檔酒店增幅加大 市場下沉趨勢(shì)明顯

總體來看，我國酒店市場分布的主要酒店類型是經(jīng)濟(jì)類酒店，中檔、高檔、豪華酒店目前主要集中在一線、新一線城市，中檔、高檔、豪華酒店市場發(fā)展較好的省份是江蘇、浙江、廣東、山東等省。

另外，在下沉市場中，雖然經(jīng)濟(jì)型酒店占大多數(shù)，但通過數(shù)據(jù)來看，中檔酒店新開業(yè)數(shù)、中檔連鎖酒店的新開業(yè)數(shù)近年來都有較大幅提升，說明中檔酒店、中檔連鎖酒店在廣大下沉市場接受度已然不低，間接反映近些年大中型城市中，中檔酒店開始陸續(xù)向中國腹地，廣大四五線城市進(jìn)軍。

此外，在一線和新一線城市中，經(jīng)濟(jì)型酒店高速發(fā)展的黃金時(shí)期已過去，連鎖市場趨于飽和，中檔酒店市場占有率將進(jìn)一步提升。

尾聲

近年來，隨著云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、AI等新技術(shù)的蓬勃發(fā)展，我國住宿產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型和升級(jí)已成必然態(tài)勢(shì)。在疫情日趨穩(wěn)定，酒店行業(yè)持續(xù)回暖，行業(yè)邁向重塑之際，「酒店之家」發(fā)揮核心技術(shù)優(yōu)勢(shì)，幫助行業(yè)降低服務(wù)邊際成本，以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，持續(xù)為更多酒店投資人創(chuàng)造長期價(jià)值，進(jìn)一步推動(dòng)住宿業(yè)的蓬勃發(fā)展。

目前，「酒店之家」上線還不到兩年，注冊(cè)用戶已逾七萬，這在一定程度上證明了「酒店之家」已得到了行業(yè)認(rèn)可。過去，「酒店之家」依托強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈能力及酒旅行業(yè)數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì)，為酒店投資人提供一站式解決方案，致力于“讓酒店投資更成功”！未來，「酒店之家」將繼續(xù)發(fā)揮科技勢(shì)能及產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，為我國住宿產(chǎn)業(yè)提供更多賦能，助力行業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展。