中國恒大香港總部被接管!許家印又喊口號 網友:希望不是表演式復工
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近日,在中國恒大復工復產保交樓周例會上,許家印公開發聲,要求恒大的爛尾樓,必須在9月30日前全面復工,“大干苦干拼命干,為復工復產保交樓努力拼搏”,會上還拉出了上面這樣一條大大的橫幅。
隨后,#許家印要求恒大員工大干苦干拼命干#登上微博熱搜,有網友直言“希望不是表演式復工”, 還有網友表示“別再喊口號了,付了工程款、交了房再來吧”,甚至有網友表示“下周回國賈躍亭,全面復工許家印”......
也不怪網友如此評論,自去年8月份恒大暴雷為始,許家印沒少立“軍令狀”,但直到如今似乎并未見到什么成果,這一次,許家印光喊口號,100%是過不了關了。
01
全國各地紛紛出臺“保交樓”措施
所謂表演式復工,即開發商在各方壓力下,在一些爛尾樓或者停工的建筑項目上,在不具備復工條件的情況下,通過勞務中介雇了幾個人在工地上假裝干活,制造樓盤已復工的假象,來欺騙政府和爛尾樓業主,在一則網上截圖中,表演式復工的招聘要求是必須像農民工,日薪 100 元,日結。
許家印這次高喊“9月30日前必須全面復工”的背景是,9月7日,一則關于《鄭州市“大干30天,確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案的通知》在網絡流傳,為鄭州市安置房建設和問題樓盤攻堅化解工作領導小組印發,要求“10月6日前,實現鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工”,后經證實,該文件屬實。
據第一財經報道稱,按鄭州的攻堅目標,目前臺賬上停工爛尾的72個項目,要 “一樓一策一專班一銀行”,采取聘請第三方審計調查等方式,準確核算企業資金、項目資金的平衡,厘清項目資產負債,確保10月上旬停工、半停工項目全面實質性復工。
另據財經要參報道,為了讓房企能夠“砸鍋賣鐵”保交樓,鄭州不惜動用兩個大“殺招”,首先是對那些逾期沒交付的樓盤,要全面核查是不是存在挪用抽逃資金的情況,有線索就交給辦案機關;其次就是對那些不配合復工的房地產企業,稅務部門要對他們進行偷漏稅核查。
此外,包括太原、湖州、石家莊、鄭州、合肥、萍鄉等在內的10余個城市,都陸續出臺“保交樓”的相關舉措。
如,9月9日,山西省太原市規劃和自然資源局披露:“依據相關法規規定,經我局調查核實,發現有部分土地未按合同約定進行開工建設,2022年6月份,我局按照工作流程向太原恒御信置業有限公司等41家涉及未按期開工項目的企業簽發了《督促開發通知書》,對其共計56宗未按期開工的土地進行了督促,要求其盡快開工建設”其中被點名的太原恒御信置業有限公司屬于恒大旗下。
02
恒大香港總部被接管 持續虧錢出售資產
以許家印的“嗅覺”,他肯定知道,這次是動真格了,因此,恒大最近他也在加快資產處置進度,畢竟,現在保交樓已經成了恒大的首要任務。
9月13日,據香港公開文件披露,中國恒大的香港總部大樓中國恒大中心,已于9月6日被債權人中信銀行旗下中信銀行國際委任接管人接管,媒體報道引述多名消息人士指,中國恒大已經拖欠違約,未按時償還款項,并且兩度嘗試出售大廈資產,但始終無人接盤,因此最終貸款方決定接管這一資產。
值得一提的是,香港恒大中心寫字樓位于港島灣仔,地段極佳,原本是可供恒大出售以回籠資金的優質資產,前些日子,恒大計劃以90億港元的估值出售香港恒大中心,罕見地得到了李嘉誠家族旗下的長江實業集團入標競投。
香港恒大中心僅賣90億港元,可稱之為“白菜價”,單價僅2.6萬港元/平方英尺,要知道2017年由李兆基家族拍下的中環美利道2號地皮,僅樓面價便高達5萬港元/平方英尺。
此外,9月7日,阿里司法拍賣平臺信息顯示,恒大集團(南昌)有限公司持有的盛京銀行12.82億股股權拍賣結果于當日出爐,包括3家沈陽市當地國資企業和4家民營企業在內的7家公司合計出資73.07億元購得該筆股權。
今年8月,恒大退還廣州超級足球場地塊使用權,拿到了55.2億元出讓金退庫款,預計虧損 12.55 億元,而這筆錢,將支付至政府指定的專項監管賬戶,用來還債及“保交樓”。
據樂居財經不完全統計,去年 6 月至 8 月,恒大在全國各地有接近 60 處地塊(項目)或主動退出或被動收回......這些吐血大甩賣回流的錢估計會被用來保復工復產保交樓。
03
前8月銷售額僅不到300億
屋漏偏逢連夜雨,危機中的恒大銷售狀況急劇滑坡。
據克而瑞研究數據,今年1-8月中國恒大全口徑銷售金額僅為295.7億元,權益銷售金額為281.3億元,分別跌落至榜單的第47位和第31位,要知道,曾經恒大憑借較高的規模長期居于銷售榜前三。
值得一提的是,中國恒大自陷入困境以來,重組方案遲遲未能出爐,與境外債權人之間的拉鋸戰也是愈打愈烈,這一頭有債權人要接管旗下寫字樓,另一頭還有債權人要直接申請把恒大“清盤”。
早前,恒大債權人之一Top Shine Global(佳盛環球)在香港高等法院對恒大集團提出“清盤”申請,理由是對方未能履行8.63億港元的債務,這場官司的法庭聽證將在11月28日舉行,彼時,如果“清盤”申請通過,中國恒大的資產就會遭到變賣用來償還債務。
對此,中國恒大聲稱“將極力反對該呈請”,并預期這一呈請將不會影響公司的重組計劃或時間表,彼時恒大還表示,公司正在積極推進重組工作,預期將于7月底前公布初步重組方案。
而直到如今,恒大的重組方案也未見推出,留給許老板的時間不多了,就算“雞血”再充足,還不如老老實實復工復產保交樓。
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