《電鰻快報(bào)》 趙超/文

4月26日，浙商銀行(601916.SH)發(fā)布《2022年一季報(bào)》，該行實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入153.91億元，同比增加23.89億元，增長(zhǎng)18.37%;實(shí)現(xiàn)歸屬于該行股東的凈利潤(rùn)51.18億元，增長(zhǎng)11.84%。

《電鰻快報(bào)》注意到，浙商銀行2019年的一筆涉及房地產(chǎn)貸款，因?qū)Ψ轿窗醇s定還本付息，浙商銀行擬通過(guò)訴訟，要回款項(xiàng)。

起訴要錢(qián)

4月23日，浙商銀行發(fā)布《關(guān)于訴訟事項(xiàng)的公告》。浙商銀行北京分行因與北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、國(guó)瑞置業(yè)有限公司、汕頭花園集團(tuán)有限公司、張章筍、阮文娟金融借款合同糾紛，向北京金融法院遞交起訴狀。浙商銀行北京分行，于近日收到北京金融法院的受理通知書(shū)。

2019年1月8，浙商銀行北京分行和北京銀行股份有限公司光明支行(簡(jiǎn)稱(chēng)北京銀行光明支行)作為貸款人，與北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司簽訂《北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司物業(yè)通銀團(tuán)貸款合同》(簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款合同》)。當(dāng)月11日，浙商銀行北京分行向北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)放貸款29.7億元，其中浙商銀行北京分行初始承貸額21.7億元，北京銀行光明支行初始承貸額8億元。

《電鰻快報(bào)》注意到，浙商銀行北京分行向北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)放貸款金額，比其初始承貸額多出8億元。

浙商銀行北京分行、北京銀行光明支行與北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，簽訂《北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司物業(yè)通銀團(tuán)貸款抵押合同》，北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司將名下位于北京的48套房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)抵押給浙商銀行北京分行，為上述貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。

浙商銀行北京分行、北京銀行光明支行，分別與國(guó)瑞置業(yè)有限公司、汕頭花園集團(tuán)有限公司、張章筍、阮文娟簽訂了三份《北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司物業(yè)通銀團(tuán)貸款保證合同》，上述公司及個(gè)人，為《貸款合同》項(xiàng)下貸款資金，以及北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司在有關(guān)融資文件項(xiàng)下應(yīng)付各銀團(tuán)成員行的利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)提供擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證。

因北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司未按約定還本付息，浙商銀行北京分行宣布貸款于2022年3月23日提前到期，浙商銀行北京分行向北京金融法院提起訴訟。浙商銀行北京分行的訴訟請(qǐng)求為：判令北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司支付借款本金20.09億元，加上利息及相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)20.41億元;判令浙商銀行北京分行對(duì)北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司抵押 房產(chǎn)折價(jià)款或拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán);判令國(guó)瑞置業(yè)有限公司、汕頭花園集團(tuán)有限公司、張章筍、阮文娟對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

浙商銀行稱(chēng)，上述貸款有北京市核心區(qū)域房地產(chǎn)抵押物，并且浙商銀行已對(duì)該筆貸款計(jì)提了相應(yīng)貸款損失準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)上述訴訟事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司的2022年利潤(rùn)或期后利潤(rùn)產(chǎn)生重大影響。

天眼查顯示，北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司注冊(cè)資本11.66億元。該公司80%的股權(quán)被汕頭花園集團(tuán)有限公司持有，疑似實(shí)際控制人為國(guó)瑞(香港)投資有限公司。根據(jù)天眼查顯示，北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司等級(jí)風(fēng)險(xiǎn)為高，自身風(fēng)險(xiǎn)共有1299條。該公司曾因未按時(shí)履行法律義務(wù)而被法院強(qiáng)制執(zhí)行的信息，共計(jì)有三條，其中2022年立案信息有兩條。

2021年，浙商銀行計(jì)提信用減值損失248.31億元，同比增長(zhǎng)23.13%。

29億買(mǎi)地產(chǎn)資產(chǎn)

2022年3月29日，浙商銀行發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬用29.38億元(含增值稅9%)，購(gòu)買(mǎi)位于上海市浦東新區(qū)浦東大道1500弄1號(hào)的綠地創(chuàng)驛大廈地產(chǎn)項(xiàng)目，包括A塔樓5.7萬(wàn)平方米、停車(chē)位280個(gè)(含223個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，57個(gè)非產(chǎn)權(quán)車(chē)位的使用權(quán))及C裙房使用面積約560平方米的10年使用權(quán)。加上契稅等其他費(fèi)用，資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用合計(jì)約30.30億元。

浙商銀行稱(chēng)，為滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)需要，浙商銀行以自有資金購(gòu)買(mǎi)房屋作為上海分行及總行在滬機(jī)構(gòu)、子公司的辦公大樓，上述資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)不涉及關(guān)聯(lián)交易及同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，亦不存在損害上市公司及股東利益的情形。

浙商銀行是十二家全國(guó)性股份制商業(yè)銀行之一，于2004年8月18日開(kāi)業(yè)，總部設(shè)在浙江杭州。2016年3月30日，該行在香港聯(lián)交所上市;2019年11月26日，在上海證券交易所上市，系全國(guó)第13家“A+H”上市銀行。

截至2021年末，浙商銀行在全國(guó)21個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)及香港特別行政區(qū)設(shè)立了288家分支機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、珠三角及海西地區(qū)和部分中西部地區(qū)的有效覆蓋。

2021年，浙商銀行營(yíng)業(yè)收入544.71億元，同比增長(zhǎng)14.19%;歸屬于該行股東的凈利潤(rùn)126.48億元，同比增長(zhǎng)2.75%。同期，浙商銀行總資產(chǎn)2.29萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.64%，其中發(fā)放貸款和墊款總額1.35萬(wàn)億元，增長(zhǎng)12.49%;不良貸款率1.53%、撥備覆蓋率174.61%;資本充足率12.89%、一級(jí)資本充足率10.80%、核心一級(jí)資本充足率8.13%。