出品|WEMONEY研究室

編輯|劉雙霞

近日，爛尾樓業務聯名停貸事件不斷發酵。有統計顯示，截至目前，全國已有接近100個樓盤出現“業主聯名停貸”現象，涉及地區包括湖北、河南、山東、江西、江蘇、湖南、陜西、江蘇等省份，且數量還在不斷增加中。

受此影響，銀行股股價受挫。銀行板塊連續兩日下跌。截至7月14日收盤，平安銀行、招商銀行、郵儲銀行、興業銀行等銀行A股股價跌幅超3%，其中，平安銀行跌幅為4.29%。

有分析稱，“聯名停貸”潮之下，風險敞口比較大的銀行可能是平安銀行、招商銀行和興業銀行。一來，從住房按揭占比來看，建行、郵儲銀行、工行、農行、興業銀行、招行、平安銀行的按揭占比較高；二來，從開發商貸款上看，風險敞口最大的是民生銀行，其次是平安銀行、招商銀行、興業銀行、光大銀行。整體分析，平安銀行、招商銀行和興業銀行風險敞口較大。

對此，7月14日，工商銀行、農業銀行、建設銀行、郵儲銀行、交通銀行、興業銀行、民生銀行、寧波銀行等多家回應房地產業務風險。

工商銀行披露，近期，個別房地產開發企業風險暴露，個別樓盤的開發項目出現延期交付的情況。經排查，目前停工項目涉及不良貸款余額6.37億元，占全行按揭貸款余額的0.01%，風險可控。

農業銀行披露，截至2022年6月末，農業銀行個人住房貸款余額5.34萬億元。其中一手樓合作樓盤5.7萬個，一手樓按揭貸款余額3.97萬億元。已初步認定存在“保交樓”風險的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元，占全行按揭貸款余額的0.012%，占一手樓按揭貸款余額的0.017%。目前涉及“保交樓”風險的業務規模較小，總體風險可控。

郵儲銀行表示，初步認定的停工項目涉及住房貸款逾期金額1.27億元，規模和占比小，風險可控。

交通銀行回應稱，媒體報道中存在風險的樓盤所涉及的公司逾期住房按揭貸款余額0.998億元，占公司境內住房按揭貸款余額0.0067%，規模和占比較小，風險可控。

興業銀行表示，公司近日對網傳 “停貸事件”消息中涉及的樓盤迅速開展了排查。經排查，截至目前本公司涉及“停貸事件”樓盤相關按揭貸款余額16億元（其中不良貸款余額0.75億元），已出現停止還款的按揭金額3.84億元，主要集中在河南地區。得益于前期本公司對按揭貸款的差異化準入和管理要求，公司已介入的且存在爛尾風險的按揭貸款總體規模較小，不會對本公司經營構成重大影響。

民生銀行回應稱，截至到去年年底，民生銀行個人按揭貸款余額5900多億，民生銀行表示將嚴密關注市場動態并積極應對。

建設銀行表示，當前部分地區停工緩建和未按時交付樓盤情況，涉及本行規模較小，總體風險可控。寧波銀行表示，房地產按揭業務占比較低，對公司影響不大。

14日下午，招商銀行回應媒體稱，正在開會，相關信息待確認。