出品|WEMONEY研究室

編輯|劉雙霞

近日，爛尾樓業(yè)務(wù)聯(lián)名停貸事件不斷發(fā)酵。有統(tǒng)計顯示，截至目前，全國已有接近100個樓盤出現(xiàn)“業(yè)主聯(lián)名停貸”現(xiàn)象，涉及地區(qū)包括湖北、河南、山東、江西、江蘇、湖南、陜西、江蘇等省份，且數(shù)量還在不斷增加中。

受此影響，銀行股股價受挫。銀行板塊連續(xù)兩日下跌。截至7月14日收盤，平安銀行、招商銀行、郵儲銀行、興業(yè)銀行等銀行A股股價跌幅超3%，其中，平安銀行跌幅為4.29%。

有分析稱，“聯(lián)名停貸”潮之下，風(fēng)險敞口比較大的銀行可能是平安銀行、招商銀行和興業(yè)銀行。一來，從住房按揭占比來看，建行、郵儲銀行、工行、農(nóng)行、興業(yè)銀行、招行、平安銀行的按揭占比較高；二來，從開發(fā)商貸款上看，風(fēng)險敞口最大的是民生銀行，其次是平安銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、光大銀行。整體分析，平安銀行、招商銀行和興業(yè)銀行風(fēng)險敞口較大。

對此，7月14日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、寧波銀行等多家回應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險。

工商銀行披露，近期，個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風(fēng)險暴露，個別樓盤的開發(fā)項目出現(xiàn)延期交付的情況。經(jīng)排查，目前停工項目涉及不良貸款余額6.37億元，占全行按揭貸款余額的0.01%，風(fēng)險可控。

農(nóng)業(yè)銀行披露，截至2022年6月末，農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款余額5.34萬億元。其中一手樓合作樓盤5.7萬個，一手樓按揭貸款余額3.97萬億元。已初步認(rèn)定存在“保交樓”風(fēng)險的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元，占全行按揭貸款余額的0.012%，占一手樓按揭貸款余額的0.017%。目前涉及“保交樓”風(fēng)險的業(yè)務(wù)規(guī)模較小，總體風(fēng)險可控。

郵儲銀行表示，初步認(rèn)定的停工項目涉及住房貸款逾期金額1.27億元，規(guī)模和占比小，風(fēng)險可控。

交通銀行回應(yīng)稱，媒體報道中存在風(fēng)險的樓盤所涉及的公司逾期住房按揭貸款余額0.998億元，占公司境內(nèi)住房按揭貸款余額0.0067%，規(guī)模和占比較小，風(fēng)險可控。

興業(yè)銀行表示，公司近日對網(wǎng)傳 “停貸事件”消息中涉及的樓盤迅速開展了排查。經(jīng)排查，截至目前本公司涉及“停貸事件”樓盤相關(guān)按揭貸款余額16億元（其中不良貸款余額0.75億元），已出現(xiàn)停止還款的按揭金額3.84億元，主要集中在河南地區(qū)。得益于前期本公司對按揭貸款的差異化準(zhǔn)入和管理要求，公司已介入的且存在爛尾風(fēng)險的按揭貸款總體規(guī)模較小，不會對本公司經(jīng)營構(gòu)成重大影響。

民生銀行回應(yīng)稱，截至到去年年底，民生銀行個人按揭貸款余額5900多億，民生銀行表示將嚴(yán)密關(guān)注市場動態(tài)并積極應(yīng)對。

建設(shè)銀行表示，當(dāng)前部分地區(qū)停工緩建和未按時交付樓盤情況，涉及本行規(guī)模較小，總體風(fēng)險可控。寧波銀行表示，房地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)占比較低，對公司影響不大。

14日下午，招商銀行回應(yīng)媒體稱，正在開會，相關(guān)信息待確認(rèn)。