中國恒大2021年前5個月拿地面積跌出TOP20,降價賣房保銷售額
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一邊降價保銷售額,一邊減少拿地,中國恒大想要化解債務危機需要與時間賽跑。
6月1日,中國恒大發布2021年5月份的銷售數據。
公告顯示,5月份實現合約銷售金額638.6億元,同比增長6%;合約銷售面積781.7萬平方米,同比增長22.8%。回款方面,5月份實現銷售回款518.1億元。
截至5月底,中國恒大2021年前5個月累計實現合約銷售額2851.6億元,同比增長4.5%;合約銷售面積3383.3萬平方米,同比增長12.5%。累計實現銷售回款2507.4億元,較2020年同期增長6.1%,回款率達87.9%。
中國恒大2021年銷售目標7500億元,2021年前5個月完成年度目標的38%。
2021年,中國恒大為了保銷售額,繼續降價賣房。2021年5個月,中國恒大銷售單價0.82萬元/平方米,而2019年及2020年分別為1.08萬元/平方米和0.95萬元/平方米,銷售均價繼續下滑。
2021年前5個月,恒大銷售均價為0.84萬元/平方米,同比下降7.7%。
根據中指研究院6月1日發布的數據,2021年前5個月,中國恒大拿地面積僅218萬平方米,百強房企中排在第28位。
2020年末,中國恒大凈負債率152.8%,剔除預收賬款后的資產負債率76.7%,現金短債比約0.47,“三道紅線”全踩。
一邊降價保銷售額,一邊減少拿地,中國恒大想要化解債務危機需要與時間賽跑。(公司研究室 曲奇/文)
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